1100 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
983 300 $
Autre · terrain 8 462,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
20 766 500 $
Rôle antérieur 18 155 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983561994420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00519800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 043 300 $
Valeur bâtiment
9 723 200 $
Rôle antérieur
18 155 900 $
ID provincial
66023983561994420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
856 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 654 m · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 816 $ Poids 57 % |
| 2 | 1172, 1174, 1176, 1178, rue Moffat, Montréal 2026-08-31 · 693 m · Vendu 1 200 000 $ (3 430 $/m²) 349,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 715 m · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 54 % |
| 4 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 791 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 799 m · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 716 $ Poids 52 % |
| 6 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 817 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 962, rue Moffat, Montréal 2026-02-17 · 712 m · Vendu 515 000 $ (6 723 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 51 % |
| 8 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 846 m · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 1106-1108, rue Manning, Montréal 2026-03-16 · 771 m · Vendu 640 000 $ (3 814 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 50 % |
| 10 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 840 m · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 50 % |
| 11 | 1138-1140, rue Manning, Montréal 2026-02-27 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 231 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 49 % |
| 12 | 1156 et 1158, rue Moffat, Montréal 2025-12-17 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 198 $/m²) 197 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 49 % |