1007-1009 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 169,1 m² · constr. 1947 · terrain 188,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 683 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983571459720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00517300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
66023983571459720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
856 250 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 884 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 987 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 517 292 $ Poids 59 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 182 478 $ Poids 53 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 115 958 $ Poids 47 % |
| 5 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 971 522 $ Poids 33 % |
| 6 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 075 480 $ Poids 32 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge −14 889 $ | 705 944 $ Poids 27 % |
| 8 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 339 586 $ Poids 23 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +107 325 $ | 1 476 230 $ Poids 20 % |
| 10 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 968 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +108 435 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 103 058 $ Poids 20 % |
| 11 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 283 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 6951, Rue Hadley, Montréal 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 488 $/m²) 156,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 832 826 $ Poids 11 % |