1030 Rue WILLIBRORD · Montréal
Valeur estimée
1 208 500 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 169,5 m² · constr. 1939 · terrain 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 1 041 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983575501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00387000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
1 041 900 $
ID provincial
66023983575501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
856 250 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 995 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +55 790 $ | 1 451 278 $ Poids 63 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 478 284 $ Poids 49 % |
| 3 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +85 025 $ · Ajust. âge +105 375 $ | 1 613 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 499 289 $ Poids 43 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 139 760 $ Poids 39 % |
| 6 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 822 327 $ Poids 33 % |
| 7 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 074 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 937 429 $ Poids 23 % |
| 9 | 1234, rue Beatty, Montréal 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 782 $/m²) 170,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +264 394 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 522 446 $ Poids 22 % |
| 10 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 037 313 $ Poids 22 % |
| 11 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −53 095 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 676 919 $ Poids 19 % |
| 12 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 429 983 $ Poids 15 % |