1050 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
6 589 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 021 $/m² · 6 457,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 457,1 m²
Étages × logements
8 × 86
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,6 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 506 900 $
Rôle antérieur 17 733 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983577729650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00296000
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 774 700 $
Valeur bâtiment
15 732 200 $
Rôle antérieur
17 733 500 $
ID provincial
66023983577729650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 589 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +714 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665-5671, Rue de Verdun, Montréal 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +78 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 166 $ Poids 7 % |