4941 Rue BANNANTYNE app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 96,9 m² · constr. 2004 · terrain 77,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 457 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983581129140010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00485706
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
66023983581129140010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 982 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 762 199 $ Poids 60 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 894 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 731 964 $ Poids 49 % |
| 3 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 994 $ Poids 45 % |
| 4 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 975 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −57 898 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 937 888 $ Poids 45 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 866 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +17 439 $ | 202 726 $ Poids 44 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 612 $ Poids 34 % |
| 7 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 885 690 $ Poids 27 % |
| 8 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +99 952 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 040 946 $ Poids 21 % |
| 9 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 897 823 $ Poids 20 % |
| 10 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 013 757 $ Poids 11 % |
| 11 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −61 613 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 810 095 $ Poids 10 % |
| 12 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 658 544 $ Poids 10 % |