4940 Rue BANNANTYNE app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 8 566 $/m² · 79,1 m² · constr. 2013 · terrain 60,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 452 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983581588670010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000081
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
66023983581588670010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
858 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 811 $ Poids 37 % |
| 2 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 529 $ Poids 30 % |
| 3 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 487 $ Poids 17 % |
| 4 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +80 458 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 973 846 $ Poids 16 % |
| 5 | 6870, rue Briand, Montréal 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (9 037 $/m²) 75,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 895 657 $ Poids 10 % |
| 6 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +64 415 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 855 158 $ Poids 6 % |
| 7 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −55 837 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 912 831 $ Poids 1 % |