1013 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 97,1 m² · constr. 2010 · terrain 69,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983589214700010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00220504
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
66023983589214700010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 762 885 $ Poids 27 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 732 599 $ Poids 24 % |
| 3 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +45 148 $ | 506 711 $ Poids 23 % |
| 4 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 510 $ Poids 22 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +17 439 $ | 202 896 $ Poids 22 % |
| 6 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 040 147 $ Poids 21 % |
| 7 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −57 093 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 938 692 $ Poids 21 % |
| 8 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 886 468 $ Poids 11 % |
| 10 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 792 373 $ Poids 10 % |
| 11 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +101 010 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 042 003 $ Poids 10 % |
| 12 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 898 498 $ Poids 9 % |