888-890 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 219 m² · constr. 1910 · terrain 283,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 549 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983598508760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00272700
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
66023983598508760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rue Osborne, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 2 200 007 $ (10 727 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 549 $ · Ajust. âge −220 001 $ | 2 054 556 $ Poids 44 % |
| 2 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 479 298 $ Poids 41 % |
| 3 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +85 723 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 144 351 $ Poids 36 % |
| 4 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 768 624 $ Poids 32 % |
| 5 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 288 910 $ Poids 20 % |
| 6 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 195 660 $ Poids 14 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 740 339 $ Poids 13 % |
| 8 | 306, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 829 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 370 870 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue Claude-Vivier, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 408 000 $ (5 738 $/m²) 245,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −75 736 $ · Ajust. âge −140 800 $ | 1 209 219 $ Poids 10 % |
| 10 | 1120, rue Osborne, Montréal 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (6 448 $/m²) 178,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +228 413 $ · Ajust. superficie +131 535 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 394 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 316, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 333 000 $ (6 029 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 074 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −133 300 $ | 1 303 443 $ Poids 8 % |
| 12 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 210 989 $ Poids 8 % |