239 Rue TURGEON app. 302 app. 302 · Montréal
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 82,1 m² · constr. 2011 · terrain 46 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 474 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983756012040010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42002908
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
66023983756012040010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
643 250 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 777 813 $ Poids 15 % |
| 2 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 560 273 $ Poids 8 % |
| 3 | 1093, 1ère Avenue, Montréal 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (9 537 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 039 $ Poids 7 % |
| 4 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −70 496 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 746 169 $ Poids 6 % |
| 5 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −61 568 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 029 $ Poids 6 % |
| 6 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −72 382 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 689 755 $ Poids 6 % |
| 7 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −93 637 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 582 086 $ Poids 5 % |
| 9 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 146 501 $ Poids 4 % |
| 10 | 5529, rue Eadie, Montréal 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −59 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 734 $ Poids 3 % |
| 11 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −81 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 641 872 $ Poids 3 % |
| 12 | 1955, Rue Cardinal, Montréal 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 678 500 $ (8 535 $/m²) 79,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 039 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 883 484 $ Poids 3 % |