101-105 Rue SAINT-AUGUSTIN · Montréal
Valeur estimée
1 945 500 $
Condo / multirésidentiel · terrain 1 334,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 936 000 $
Rôle antérieur 2 769 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983764038810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42004700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 701 600 $
Valeur bâtiment
1 234 400 $
Rôle antérieur
2 769 800 $
ID provincial
66023983764038810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
584 577 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de l'Église, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (6 165 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 981, rue de l'Église, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 871 $/m²) 86,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 685 $ Poids 23 % |
| 3 | 1490, avenue de l'Église, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (6 270 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 1498, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 656 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 697 $ Poids 22 % |
| 5 | 981, rue de l'Église, Montréal 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 565 $ Poids 22 % |
| 6 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +1 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 823 $ Poids 22 % |
| 7 | 983, de l'Église, Montréal 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 581 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 140 $ Poids 21 % |
| 8 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +1 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 093 $ Poids 21 % |
| 9 | 4110, rue Claude, Montréal 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (5 880 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 645, rue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +2 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 691 $ Poids 20 % |
| 11 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 5570-5572, rue Drake, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 954 $ Poids 19 % |