155 Rue BOURGET · Montréal
Valeur estimée
1 377 200 $
Condo / multirésidentiel · 3 211 $/m² · 428,9 m² · constr. 1973 · terrain 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 300 $
Rôle antérieur 1 580 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983766341210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25035300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
1 140 200 $
Rôle antérieur
1 580 500 $
ID provincial
66023983766341210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (1 715 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 869 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 823 872 $ Poids 15 % |
| 2 | 3977, 3979, 3981, 3983, 3985, rue Cool, Montréal 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 263 $/m²) 404,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +178 318 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 670 130 $ Poids 15 % |
| 3 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 434 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 713 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 689 890 $ Poids 14 % |
| 4 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 820 808 $ Poids 14 % |
| 5 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +88 255 $ · Ajust. superficie +129 947 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 520 603 $ Poids 11 % |
| 6 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 793 436 $ Poids 11 % |
| 7 | 81-89, rue Galt, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 514 $/m²) 412,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +108 083 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 731 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 346354, Rue Willibrord, Montréal 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 000 $/m²) 413,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 387 402 $ Poids 10 % |
| 9 | 4229, boul. LaSalle, Montréal 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 008 000 $ (2 474 $/m²) 407,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 136 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 210 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 5628, 5628 A, 5628 B, 5630, 5632, rue Eadie, Montréal 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 466 $/m²) 385,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +99 771 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 198 658 $ Poids 8 % |
| 11 | 91-99, rue Galt, Montréal 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 735 $/m²) 435,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 625 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 930 547 $ Poids 8 % |
| 12 | 849, 851, 853, rue de l'Église, Montréal 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (1 839 $/m²) 349,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 857 301 $ Poids 8 % |