214 Rue CHARLEVOIX · Montréal
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 7 793 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 77,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
5 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 538 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983799675440010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25014693
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
66023983799675440010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 759
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3575, rue Ethel, Montréal 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 906 $/m²) 93,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 917 605 $ Poids 9 % |
| 2 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −65 788 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 401 $ Poids 8 % |
| 3 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 805 868 $ Poids 7 % |
| 4 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 537 122 $ Poids 5 % |
| 5 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 068 $ Poids 4 % |
| 6 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 717 588 $ Poids 4 % |
| 7 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 559 870 $ Poids 4 % |
| 8 | 5529, rue Eadie, Montréal 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 668 505 $ Poids 3 % |
| 9 | 2058, avenue de l'Église, Montréal 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 002 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 715 837 $ Poids 2 % |
| 10 | 2031, Rue Galt, Montréal 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 572 100 $ (5 538 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +17 163 $ | 655 938 $ Poids 1 % |