2300 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
6 285 600 $
Unifamiliale · 332 $/m² · 18 937 m² · constr. 2020 · terrain 1 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 937 m²
Étages × logements
— × 257
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 000 $
Rôle antérieur 97 451 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983837618340010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001229
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 075 400 $
Valeur bâtiment
79 724 600 $
Rôle antérieur
97 451 000 $
ID provincial
66023983837618340010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 285 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 586
Cette propriété : +767 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|