1105 Avenue ATWATER · Montréal
Valeur estimée
6 682 900 $
Unifamiliale · 173 $/m² · 38 619,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 619,2 m²
Étages × logements
37 × 233
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 126 800 $
Rôle antérieur 191 969 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983837618340010428
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
120
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001224
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 283 500 $
Valeur bâtiment
161 843 300 $
Rôle antérieur
191 969 300 $
ID provincial
66023983837618340010428
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 682 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 543
Cette propriété : +828 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|