2320 Rue TUPPER app. 2708 app. 2708 · Montréal
Valeur estimée
1 251 200 $
Unifamiliale · 10 559 $/m² · 118,5 m² · constr. 2021 · terrain 15,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 300 $
Rôle antérieur 1 291 200 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983837618340020314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26016122
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
1 092 000 $
Rôle antérieur
1 291 200 $
ID provincial
66023983837618340020314
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 467
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 220 284 $ Poids 27 % |
| 2 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +79 743 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 061 281 $ Poids 16 % |
| 3 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 943 714 $ Poids 15 % |
| 4 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 110 865 $ Poids 15 % |
| 5 | 49, rue York, Westmount 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (6 863 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 964 211 $ Poids 14 % |
| 6 | 4872, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (9 013 $/m²) 128,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 337 521 $ Poids 14 % |
| 7 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 127 008 $ Poids 13 % |
| 8 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 266 184 $ Poids 12 % |
| 9 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 414 675 $ Poids 11 % |
| 10 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 494 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 964 $ Poids 10 % |
| 11 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 124 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, rue York, Westmount 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (9 351 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −108 469 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 471 662 $ Poids 9 % |