2117 Rue TUPPER app. 1501 app. 1501 · Montréal
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 8 308 $/m² · 60,3 m² · constr. 2017 · terrain 15,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 544 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983839798570010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26008758
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
66023983839798570010039
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
7 015
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 473 391 $ Poids 12 % |
| 2 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 641 974 $ Poids 12 % |
| 3 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −163 244 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 818 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −119 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 053 $ Poids 0 % |