2117 Rue TUPPER app. 1508 app. 1508 · Montréal
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 8 651 $/m² · 86,2 m² · constr. 2017 · terrain 21,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 770 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983839798570010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26008765
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
66023983839798570010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
7 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −55 111 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 926 427 $ Poids 13 % |
| 2 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 553 106 $ Poids 7 % |
| 3 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +78 748 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 751 042 $ Poids 7 % |
| 4 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −84 716 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 748 628 $ Poids 6 % |
| 5 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −68 818 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 125 584 $ Poids 5 % |
| 6 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 028 $ Poids 5 % |
| 7 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −53 262 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 660 873 $ Poids 3 % |
| 8 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue York, Westmount 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (6 863 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −106 716 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 853 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 956 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 240 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 3057, de Rushbrooke, Montréal 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −56 641 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 2640, Rue Knox, Montréal 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (7 271 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −111 612 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 284 $ Poids 0 % |