2020 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 1707 app. 1707 · Montréal
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 11 108 $/m² · 42,4 m² · constr. 2020 · terrain 14,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983867159770020161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26011961
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
66023983867159770020161
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −77 252 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 418 299 $ Poids 0 % |
| 2 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −105 699 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 566 595 $ Poids 0 % |