2020 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 2014 app. 2014 · Montréal
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · 11 102 $/m² · 95,9 m² · constr. 2020 · terrain 34,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 600 $
Rôle antérieur 1 074 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983867159770020190
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26011990
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
733 600 $
Rôle antérieur
1 074 600 $
ID provincial
66023983867159770020190
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 966 925 $ Poids 22 % |
| 2 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 174 667 $ Poids 13 % |
| 3 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 689 735 $ Poids 8 % |
| 4 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 821 227 $ Poids 7 % |
| 5 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 141 172 $ Poids 6 % |
| 6 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 010 $ Poids 6 % |
| 7 | 2390, rue de Rushbrooke, Montréal 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 1 286 000 $ (11 554 $/m²) 111,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +238 888 $ · Ajust. superficie −88 969 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 564 520 $ Poids 3 % |
| 8 | 708, Rue Bourassa, Montréal 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (7 895 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie −63 947 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 085 484 $ Poids 2 % |