Boulevard RENE-LEVESQUE O · Montréal
Valeur estimée
704 100 $
Autre · terrain 1 175,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,3 m²
Frontage
—
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 820 700 $
Rôle antérieur 2 350 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983868747820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26022725
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 820 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 350 600 $
ID provincial
66023983868747820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
6 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Saint-Augustin Street, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 008 500 $ (7 571 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, rue Saint-Augustin, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 29 % |
| 3 | 2840, rue St-Charles, Montréal 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (6 764 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 3937-3939, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 133 $/m²) 96,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 26 % |
| 5 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 739 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 176 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 26 % |
| 8 | 2855, rue du Centre, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (8 212 $/m²) 68,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 25 % |
| 10 | 2855, rue Centre, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 331, rue du Centre, Montréal 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (10 226 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 24 % |
| 12 | 3830, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 004 $/m²) 101,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 21 % |