2613-2619 Rue DELISLE · Montréal
Valeur estimée
1 047 000 $
Condo / multirésidentiel · 3 444 $/m² · 304 m² · constr. 1900 · terrain 226,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 200 $
Rôle antérieur 1 078 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983871114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25068850
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
1 078 400 $
ID provincial
66023983871114400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734-4738, rue Saint-Émilie, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 475 $/m²) 279,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 242 772 $ Poids 33 % |
| 2 | 4764, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (1 205 $/m²) 322 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 386 677 $ Poids 25 % |
| 3 | 4714-4720, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 591 $/m²) 285,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 154 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 555 $ Poids 23 % |
| 4 | 4782-4786, rue Sainte-Emilie, Montréal 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 451 $/m²) 303,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +125 752 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 423 310 $ Poids 22 % |
| 5 | 3597, 3599 et 3601, rue Verdun, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +53 901 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 150 151 $ Poids 21 % |
| 6 | 3315-3319, boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 984 $/m²) 253,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché −17 450 $ · Ajust. superficie +125 104 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 246 155 $ Poids 20 % |
| 7 | 4822-4826, avenue Palm, Montréal 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché −12 593 $ · Ajust. superficie +96 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 986 788 $ Poids 18 % |
| 8 | 4789 à 4793, Rue Dagenais, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +158 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 397 193 $ Poids 17 % |
| 9 | 3443-3447, rue de Verdun, Montréal 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 503 $/m²) 295,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +77 716 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 761 502 $ Poids 16 % |
| 10 | 3446-3452, rue Evelyn, Montréal 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 295 $/m²) 272,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 742 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 989 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 3758, 3760, 3762, rue de Verdun, Montréal 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 436 $/m²) 276,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché −12 593 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 649 $ Poids 15 % |
| 12 | 633, 635 et 637, rue Régina, Montréal 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 340 $/m²) 254,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché −11 267 $ · Ajust. superficie +82 662 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 395 $ Poids 15 % |