Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
745 300 $
Autre · terrain 1 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 968 200 $
Rôle antérieur 1 991 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983873794350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25081200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 968 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 991 800 $
ID provincial
66023983873794350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
790 250 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 211 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 33 % |
| 2 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 838 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 33 % |
| 3 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 726 $/m²) 68,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 33 % |
| 4 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 4250, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 904 000 $ (8 751 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 399 $ Poids 32 % |
| 6 | 4250, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 920 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 32 % |
| 7 | 4300, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (8 057 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 4300, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 556 578 $ (6 219 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 578 $ Poids 31 % |
| 9 | 4250, Saint-Ambroise Street, Montréal 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 520 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 4300, St-Ambroise, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 983 $/m²) 53,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 31 % |
| 11 | 4250, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (9 375 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 31 % |
| 12 | 4300, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 909 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 30 % |