2208-2218 Avenue BLANCHARD · Montréal
Valeur estimée
343 300 $
Autre · terrain 94,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 134 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983886369810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25108470
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
66023983886369810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue du Centre, Montréal 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (8 212 $/m²) 68,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 2855, rue Centre, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 32 % |
| 3 | 2855, rue du Centre, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 090 $/m²) 67,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 28 % |
| 4 | 2855, rue du Centre, Montréal 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (8 351 $/m²) 47,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 25 % |
| 5 | 624, rue St-Philippe, Montréal 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 445 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 2855, rue du Centre, Montréal 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (7 866 $/m²) 67 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 804 $ Poids 23 % |
| 7 | 4150, Rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (9 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 4150, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (493 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 375-383, rue Saint-Philippe, Montréal 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 137 700 $ (3 163 $/m²) 359,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 043 $ Poids 22 % |
| 10 | 2710 et 2712, rue De Reading, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 944 $/m²) 192,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 4310, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (7 392 $/m²) 85,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 4150, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 143 $/m²) 88,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 22 % |