2206-2208 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 252,7 m² · constr. 1875 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 600 $
Rôle antérieur 1 163 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983887212470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25108600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 800 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
1 163 600 $
ID provincial
66023983887212470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 369 753 $ Poids 15 % |
| 2 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +137 251 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 023 309 $ Poids 14 % |
| 3 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +71 863 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 286 631 $ Poids 12 % |
| 4 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +140 515 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 273 335 $ Poids 7 % |
| 5 | 2452, rue de Rozel, Montréal 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 548 000 $ (8 418 $/m²) 183,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 566 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 760 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 655, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 437 500 $ (7 868 $/m²) 182,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +75 841 $ · Ajust. superficie +275 383 $ · Ajust. âge −71 875 $ | 1 716 849 $ Poids 5 % |
| 7 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 321 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 217 321 $ Poids 5 % |
| 8 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +268 060 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 333 988 $ Poids 4 % |
| 9 | 2664, Rue Knox, Montréal 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 243 000 $ (6 203 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +230 901 $ · Ajust. superficie +162 198 $ · Ajust. âge −124 300 $ | 1 511 799 $ Poids 4 % |
| 10 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +306 239 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 649 757 $ Poids 4 % |
| 11 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +386 159 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 2 051 625 $ Poids 4 % |
| 12 | 2694-2696, de Reading, Montréal 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +202 335 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 304 081 $ Poids 3 % |