Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 7 499 $/m² · 92 m² · constr. 2006 · terrain 61,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 604 400 $ -17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983887456420010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13106713
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
66023983887456420010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
6 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 643 $ Poids 18 % |
| 2 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 154 933 $ Poids 14 % |
| 3 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 678 131 $ Poids 8 % |
| 4 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −54 833 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 124 199 $ Poids 6 % |
| 5 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +75 406 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 570 957 $ Poids 5 % |
| 6 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 281 $ Poids 5 % |
| 7 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +103 172 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 775 467 $ Poids 5 % |
| 8 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 598 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 271 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 815 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 099 685 $ Poids 3 % |
| 10 | 3051, rue de Rushbrooke, Montréal 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 982 000 $ (8 129 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 060 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 894 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 2390, rue de Rushbrooke, Montréal 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 1 286 000 $ (11 554 $/m²) 111,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +238 888 $ · Ajust. superficie −111 500 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 541 989 $ Poids 2 % |
| 12 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −124 291 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 138 521 $ Poids 2 % |