2090 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
2 717 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 1 391,3 m² · constr. 1926 · terrain 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 391,3 m²
Étages × logements
4 × 9
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 960 200 $
Rôle antérieur 2 819 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983911319880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26067400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 633 900 $
Valeur bâtiment
1 326 300 $
Rôle antérieur
2 819 200 $
ID provincial
66023983911319880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 717 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
6 501
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|