2000 Rue SAINT-MARC · Montréal
Valeur estimée
7 208 300 $
Unifamiliale · 731 $/m² · 9 859 m² · constr. 1975 · terrain 865,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 859 m²
Étages × logements
21 × 160
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 000 $
Rôle antérieur 28 546 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983932798920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26166550
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 423 100 $
Valeur bâtiment
34 576 900 $
Rôle antérieur
28 546 700 $
ID provincial
66023983932798920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 208 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
6 586
Cette propriété : +1111 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|