1 Place CHELSEA · Montréal
Valeur estimée
2 353 600 $
Unifamiliale · 9 642 $/m² · 244,1 m² · constr. 1923 · terrain 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 500 $
Rôle antérieur 2 460 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983937399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26078700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
2 116 800 $
Rôle antérieur
2 460 500 $
ID provincial
66023983937399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
6 971
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, avenue Melville, Westmount 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 465 500 $ (6 276 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −146 550 $ | 1 352 214 $ Poids 16 % |
| 2 | 4470, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 2 550 000 $ (9 417 $/m²) 270,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +236 006 $ · Ajust. superficie −125 711 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 915 296 $ Poids 13 % |
| 3 | 255, avenue Metcalfe, Westmount 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (6 958 $/m²) 258,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 077 844 $ Poids 12 % |
| 4 | 4474, Boulevard De Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (7 857 $/m²) 253,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +164 739 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 320 737 $ Poids 11 % |
| 5 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +93 559 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 795 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, avenue Arlington, Westmount 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 045 $/m²) 242,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 761 838 $ Poids 9 % |
| 7 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +158 295 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 085 894 $ Poids 8 % |
| 8 | 439, avenue Lansdowne, Westmount 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 3 350 000 $ (13 730 $/m²) 244 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +251 250 $ | 3 601 936 $ Poids 8 % |
| 9 | 4473, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 1 662 000 $ (7 033 $/m²) 236,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +318 789 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +166 200 $ | 2 174 419 $ Poids 8 % |
| 10 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 453 136 $ Poids 8 % |
| 11 | 48, avenue Arlington, Westmount 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 2 605 000 $ (11 209 $/m²) 232,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +241 097 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge +260 500 $ | 3 172 170 $ Poids 7 % |
| 12 | 259, Avenue Metcalfe, Westmount 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (7 268 $/m²) 251,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +368 187 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 350 249 $ Poids 7 % |