1990-2120 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
1 090 700 $
Autre · 120 $/m² · 9 111 m² · constr. 1990 · terrain 1 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
—
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 000 $
Rôle antérieur 25 143 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983940185130010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
30-F26051207
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 130 200 $
Valeur bâtiment
17 869 800 $
Rôle antérieur
25 143 200 $
ID provincial
66023983940185130010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 812
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 250 $ Poids 18 % |
| 2 | 2678, rue Centre, Montréal 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 14 % |
| 3 | 2660, rue Saint-Charles, Montréal 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 342 $ Poids 13 % |
| 4 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 61 124 $ Poids 12 % |
| 5 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 749 $ Poids 11 % |
| 6 | 4263, Rue de Richelieu, Montréal 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 521 $ Poids 10 % |
| 7 | 906, 908 et 910, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 981 776 $ Poids 9 % |
| 8 | 3709, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +86 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 733 $ Poids 9 % |
| 9 | 245, avenue Prince Albert, Westmount 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 2 529 450 $ Ajust. marché +193 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 722 624 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, Rue York, Westmount 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 8 % |
| 11 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 229 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, 75A, 75B, 83, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 7 % |