1990-2120 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
964 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 239,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 250 000 $
Rôle antérieur 2 825 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983940185130010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26051211
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 355 000 $
Valeur bâtiment
1 895 000 $
Rôle antérieur
2 825 900 $
ID provincial
66023983940185130010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 812
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 28 % |
| 2 | 208, Bourget, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 96 722 $ (1 659 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 672 $ | 87 050 $ Poids 28 % |
| 3 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 702 293 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (8 900 $/m²) 67,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 569 050 $ Poids 25 % |
| 5 | 219, rue Maria, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 24 % |
| 6 | 219, Rue Maria, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 372 $/m²) 52,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (6 153 $/m²) 153,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 991 026 $ Poids 24 % |
| 8 | 96, rue Bourget, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (7 974 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 499 197 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (8 128 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 806 667 $ Poids 24 % |
| 10 | 2727, Saint-Patrick, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 706 $/m²) 82,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 280 $ Poids 24 % |
| 11 | 3655, rue des Lacquiers, Montréal 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 611 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 572 045 $ Poids 24 % |
| 12 | 917 à 927, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 373 $/m²) 234,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 140 425 $ Poids 24 % |