1420-1440 Rue TOWERS · Montréal
Valeur estimée
7 401 400 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 7 314,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 314,8 m²
Étages × logements
8 × 136
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 000 000 $
Rôle antérieur 23 825 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983941088760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26059800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 445 500 $
Valeur bâtiment
27 554 500 $
Rôle antérieur
23 825 000 $
ID provincial
66023983941088760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 401 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 535
Cette propriété : +1154 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|