2285 Rue SAINT-MATHIEU · Montréal
Valeur estimée
5 264 100 $
Unifamiliale · 602 $/m² · 8 747,6 m² · constr. 1974 · terrain 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 747,6 m²
Étages × logements
19 × 139
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 000 $
Rôle antérieur 28 300 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983945191480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26160900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 624 400 $
Valeur bâtiment
21 575 600 $
Rôle antérieur
28 300 000 $
ID provincial
66023983945191480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 264 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
7 072
Cette propriété : +818 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|