1926 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
1 184 700 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 176,3 m² · constr. 1875 · terrain 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 700 $
Rôle antérieur 1 295 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983950629570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26171700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
948 600 $
Rôle antérieur
1 295 000 $
ID provincial
66023983950629570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
6 579
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie +106 555 $ · Ajust. âge −139 250 $ | 1 626 901 $ Poids 13 % |
| 2 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 076 381 $ Poids 12 % |
| 3 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie +134 442 $ · Ajust. âge −61 562 $ | 1 467 896 $ Poids 11 % |
| 4 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +98 327 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 126 101 $ Poids 11 % |
| 5 | 2452, rue de Rozel, Montréal 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 548 000 $ (8 418 $/m²) 183,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 438 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 678 647 $ Poids 10 % |
| 7 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 364 432 $ Poids 9 % |
| 8 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 460 730 $ Poids 9 % |
| 9 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 802 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 421 802 $ Poids 9 % |
| 10 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie +141 674 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 403 633 $ Poids 8 % |
| 11 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −93 229 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 111 415 $ Poids 8 % |
| 12 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 982 310 $ Poids 8 % |