1379 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
1 082 900 $
Autre · constr. 1912 · terrain 5 751,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
30 344 800 $
Rôle antérieur 25 095 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983958049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26071150
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 103 900 $
Valeur bâtiment
14 240 900 $
Rôle antérieur
25 095 600 $
ID provincial
66023983958049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
6 786
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +138 212 $ | 2 470 788 $ Poids 19 % |
| 2 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 042 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 4 300 000 $ (10 163 $/m²) 423,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +365 500 $ | 4 665 500 $ Poids 18 % |
| 4 | 713, avenue Atwater, Montréal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 606 $ Poids 18 % |
| 5 | 2270, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (6 396 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 300 $ Poids 18 % |
| 6 | 725, GREENE AV, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 711 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 031 $ Poids 17 % |
| 7 | 3440, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (298 $/m²) 1 155,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 600 $ Poids 17 % |
| 8 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 870 $ Poids 17 % |
| 9 | 789-799, avenue Brewster, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 878 000 $ Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 071 $ Poids 17 % |
| 10 | 793, avenue Greene, Montréal 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 807 $/m²) 274 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 570 513 $ Poids 17 % |
| 11 | 3440, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (286 $/m²) 1 155,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 202 $ Poids 16 % |
| 12 | 233, rue Dominion, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 16 % |