6 Place ONTARIO · Montréal
Valeur estimée
2 266 000 $
Unifamiliale · 9 797 $/m² · 231,3 m² · constr. 1900 · terrain 208,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 286 800 $
Rôle antérieur 2 177 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983959346920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26115350
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
1 703 800 $
Rôle antérieur
2 177 900 $
ID provincial
66023983959346920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
6 239
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 013 615 $ Poids 16 % |
| 2 | 324, avenue Redfern, Westmount 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (13 431 $/m²) 260,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 757 $ · Ajust. âge −297 500 $ | 3 005 743 $ Poids 13 % |
| 3 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie +111 536 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 588 312 $ Poids 12 % |
| 4 | 368, avenue Kensington, Westmount 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 2 940 000 $ (11 520 $/m²) 255,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 668 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 2 728 832 $ Poids 11 % |
| 5 | 323, avenue Melville, Westmount 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 465 500 $ (6 276 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −146 550 $ | 1 312 046 $ Poids 11 % |
| 6 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +151 315 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 555 639 $ Poids 9 % |
| 7 | 347, avenue Metcalfe, Westmount 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 925 000 $ (9 128 $/m²) 210,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 824 $ · Ajust. superficie +93 101 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 996 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, Avenue Springfield, Westmount 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (10 740 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +117 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 395 436 $ Poids 9 % |
| 9 | 4480, rue Sherbrooke Ouest, Westmount 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 386 $/m²) 216,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 254 $ Poids 9 % |
| 10 | 418, avenue Metcalfe, Westmount 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 621 $/m²) 208,8 m² · constr. 1897 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +96 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 083 715 $ Poids 8 % |
| 11 | 4382, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 300 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +239 386 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 364 355 $ Poids 8 % |
| 12 | 311, avenue Kensington, Westmount 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 4 920 000 $ (17 937 $/m²) 274,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +455 354 $ · Ajust. superficie −385 636 $ · Ajust. âge −344 400 $ | 4 645 317 $ Poids 8 % |