1245 Rue SAINT-MARC · Montréal
Valeur estimée
6 586 700 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 3 343 m² · constr. 1928 · terrain 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 343 m²
Étages × logements
8 × 33
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 000 $
Rôle antérieur 13 000 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983961106980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26164100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 241 300 $
Valeur bâtiment
15 758 700 $
Rôle antérieur
13 000 000 $
ID provincial
66023983961106980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 586 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : +1072 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|