1840 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
1 394 700 $
Unifamiliale · 10 041 $/m² · 138,9 m² · constr. 1875 · terrain 169,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 700 $
Rôle antérieur 1 271 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983961368910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26171200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
1 271 400 $
ID provincial
66023983961368910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Lewis, Westmount 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (11 485 $/m²) 130,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 405 165 $ Poids 18 % |
| 2 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −61 562 $ | 1 308 778 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, avenue Lewis, Westmount 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 465 000 $ (11 526 $/m²) 127,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge −139 175 $ | 1 412 304 $ Poids 17 % |
| 4 | 1310, rue d'Argenson, Montréal 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (9 705 $/m²) 132,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +172 118 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 360 161 $ Poids 15 % |
| 5 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 155 048 $ Poids 15 % |
| 6 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −9 441 $ | 178 178 $ Poids 14 % |
| 7 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 717 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 994 294 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie −63 751 $ · Ajust. âge −139 250 $ | 1 456 595 $ Poids 13 % |
| 10 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 238 980 $ Poids 12 % |
| 11 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 086 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 236 484 $ Poids 11 % |