1836 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
1 701 900 $
Unifamiliale · 9 101 $/m² · 187 m² · constr. 1875 · terrain 169,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 900 $
Rôle antérieur 1 692 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983961399450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26171100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
1 319 900 $
Rôle antérieur
1 692 400 $
ID provincial
66023983961399450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
6 531
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −107 276 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 365 517 $ Poids 19 % |
| 2 | 126, Avenue Lewis, Westmount 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 695 000 $ (10 036 $/m²) 168,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie +90 821 $ · Ajust. âge −161 025 $ | 1 775 211 $ Poids 14 % |
| 3 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 241 966 $ Poids 12 % |
| 4 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 264 761 $ Poids 12 % |
| 5 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −58 831 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 145 814 $ Poids 11 % |
| 6 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +94 894 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 162 648 $ Poids 10 % |
| 7 | 4628, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 439 $/m²) 180,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 790 270 $ Poids 10 % |
| 8 | 2452, rue de Rozel, Montréal 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 548 000 $ (8 418 $/m²) 183,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 483 647 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie +155 279 $ · Ajust. âge −139 250 $ | 1 675 625 $ Poids 9 % |
| 10 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −70 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 560 $ Poids 9 % |
| 11 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 367 671 $ Poids 8 % |
| 12 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +81 453 $ · Ajust. âge −123 450 $ | 1 208 070 $ Poids 8 % |