1607-1615 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
2 555 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 950,7 m² · constr. 1926 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
950,7 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 403 900 $
Rôle antérieur 4 003 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983964745160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26058300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 368 600 $
Valeur bâtiment
2 035 300 $
Rôle antérieur
4 003 500 $
ID provincial
66023983964745160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 555 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|