2030 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
1 127 100 $
Autre · 4 073 $/m² · 276,7 m² · constr. 1875 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 100 $
Rôle antérieur 1 108 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983966023890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26140700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
1 108 100 $
ID provincial
66023983966023890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
6 971
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 476 900 $ Poids 17 % |
| 2 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 574 611 $ Poids 15 % |
| 3 | 975-979, Rue Agnès, Montréal 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 008 $/m²) 269,3 m² Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 864 $ Poids 14 % |
| 4 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 859 367 $ Poids 13 % |
| 5 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 511 $ Poids 13 % |
| 6 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 639 $ Poids 13 % |
| 7 | 273-277, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 251 $/m²) 272,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 217 565 $ Poids 13 % |
| 8 | 3910, 3914, 3916, Place Guay, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 513 500 $ (1 628 $/m²) 315,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 476 143 $ Poids 12 % |
| 9 | 2626-2630, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 324 $/m²) 248,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 991 $ Poids 10 % |
| 10 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 952 028 $ Poids 9 % |
| 11 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 036 734 $ Poids 9 % |
| 12 | 917 à 927, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 373 $/m²) 234,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +92 486 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 027 911 $ Poids 8 % |