1315 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 1301 app. 1301 · Montréal
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 26,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983978636420010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26105850
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
66023983978636420010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
7 290
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|