2051-2085 Rue MONTAGNE · Montréal
Valeur estimée
5 011 400 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 3 856,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 213,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 856,2 m²
Étages × logements
4 × 33
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 050 000 $
Rôle antérieur 14 850 000 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983979692580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F14055200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 128 700 $
Valeur bâtiment
8 921 300 $
Rôle antérieur
14 850 000 $
ID provincial
66023983979692580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 011 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
7 239
Cette propriété : +632 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|