1080 Rue SAINT-MATHIEU app. 605 app. 605 · Montréal
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 26,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 570 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983980399370010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26021403
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
66023983980399370010049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
6 337
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 804 434 $ Poids 25 % |
| 2 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 131 299 $ Poids 17 % |
| 3 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 790 576 $ Poids 16 % |
| 4 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 733 $ Poids 13 % |
| 5 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 701 $ Poids 12 % |
| 6 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 218 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 471 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 209 582 $ Poids 10 % |
| 8 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 710 266 $ Poids 7 % |
| 9 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 208 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 226 592 $ Poids 7 % |
| 10 | 2438, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (7 648 $/m²) 84,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 022 $ · Ajust. superficie +71 131 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 778 753 $ Poids 6 % |
| 11 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 171 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −62 259 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 998 245 $ Poids 5 % |