1700 Boulevard RENE-LEVESQUE O · Montréal
Valeur estimée
250 200 $
Autre · constr. 2004 · terrain 0,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983981849150010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26020889
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
66023983981849150010054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 430
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 61 750 $ Poids 25 % |
| 2 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (8 108 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 389 596 $ Poids 25 % |
| 3 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (9 579 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 653 965 $ Poids 25 % |
| 4 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 25 % |
| 5 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 24 % |
| 7 | 2727, Saint-Patrick, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 706 $/m²) 82,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 629 030 $ Poids 24 % |
| 8 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 631 218 $ Poids 24 % |
| 9 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 24 % |
| 10 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (9 663 $/m²) 100,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 000 711 $ Poids 23 % |
| 11 | 3633, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 208, Bourget, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 96 722 $ (1 659 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 92 370 $ Poids 23 % |