1700 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 905 app. 905 · Montréal
Valeur estimée
1 266 400 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 195,5 m² · constr. 2004 · terrain 22,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 700 $
Rôle antérieur 978 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983981849150010156
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26020991
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
804 700 $
Rôle antérieur
978 800 $
ID provincial
66023983981849150010156
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 430
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −77 379 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 624 914 $ Poids 22 % |
| 2 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 437 140 $ Poids 16 % |
| 3 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 550 475 $ Poids 16 % |
| 4 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 599 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 470 290 $ Poids 12 % |
| 6 | 2452, rue de Rozel, Montréal 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 548 000 $ (8 418 $/m²) 183,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge +154 800 $ | 1 751 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +125 799 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 427 552 $ Poids 12 % |
| 8 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 610 814 $ Poids 10 % |
| 9 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge +88 320 $ | 1 466 943 $ Poids 10 % |
| 10 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 702 951 $ Poids 10 % |
| 11 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +75 127 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 804 265 $ Poids 10 % |
| 12 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +113 212 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 1 350 934 $ Poids 10 % |