1430 Rue MONTAGNE · Montréal
Valeur estimée
394 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 0,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983988092970010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26003048
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
66023983988092970010113
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
7 175
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Charlevoix, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (7 669 $/m²) 66,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 850 $ Poids 17 % |
| 2 | 2505, rue Duvernay, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (7 176 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 568 402 $ Poids 17 % |
| 3 | 256, Rue Charlevoix, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (7 871 $/m²) 37,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 305 902 $ Poids 17 % |
| 4 | 150, rue Vinet, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (7 303 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 877 120 $ Poids 17 % |
| 5 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 17 % |
| 6 | 2455, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 444 $/m²) 170,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 007 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Vinet, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 414 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 16 % |
| 8 | 2400, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 426 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 979 097 $ Poids 16 % |
| 9 | 215, rue Charlevoix, Montréal 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (7 064 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 847 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 2450, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (10 326 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 16 % |
| 11 | 256, rue Charlevoix, Montréal 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (8 176 $/m²) 58,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 530 596 $ Poids 16 % |
| 12 | 150, rue Vinet, Montréal 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (6 781 $/m²) 131,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 060 178 $ Poids 16 % |