Rue DRUMMOND · Montréal
Valeur estimée
251 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 0,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 51 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983989055330010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14067203
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
66023983989055330010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
661 250 $
$/m² médian
6 903
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (6 396 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 450 360 $ Poids 18 % |
| 2 | 216, rue Georges-Vanier, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 580 780 $ Poids 17 % |
| 3 | 233, rue Dominion, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 253 $ Poids 17 % |
| 4 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +230 353 $ | 2 562 929 $ Poids 17 % |
| 5 | 713, avenue Atwater, Montréal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 567 011 $ Poids 16 % |
| 6 | 2200, rue Duvernay, Montréal 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 771 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 021 061 $ Poids 16 % |
| 7 | 2280, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 185 $/m²) 70,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 431 631 $ Poids 15 % |
| 8 | 222, rue Dominion, Montréal 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (14 760 $/m²) 81,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 725, GREENE AV, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 711 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 15 % |
| 10 | 2270, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (4 617 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 424 504 $ Poids 15 % |
| 11 | 663, avenue Atwater, Montréal 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 867 $/m²) 93,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 519 $ Poids 15 % |
| 12 | 2600, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 937 $/m²) 95,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 560 524 $ Poids 15 % |