1050 Avenue AMESBURY app. 423 app. 423 · Montréal
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 24,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 534 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26162042
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
66023983991245060010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 199
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 835 698 $ Poids 26 % |
| 2 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 172 149 $ Poids 21 % |
| 3 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 820 755 $ Poids 15 % |
| 4 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 528 938 $ Poids 15 % |
| 5 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 101 $ Poids 14 % |
| 6 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 027 $ Poids 14 % |
| 7 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 086 408 $ Poids 13 % |
| 8 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 342 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 191 158 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, avenue Lewis, Westmount 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (11 526 $/m²) 127,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −86 448 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 543 526 $ Poids 11 % |
| 10 | 1310, rue d'Argenson, Montréal 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (9 705 $/m²) 132,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +172 118 $ · Ajust. superficie −98 510 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 352 183 $ Poids 11 % |
| 11 | 118, avenue Lewis, Westmount 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (11 485 $/m²) 130,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 240 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 543 760 $ Poids 9 % |
| 12 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 034 561 $ Poids 9 % |