1050 Avenue AMESBURY app. 826 app. 826 · Montréal
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 50,2 m² · constr. 1987 · terrain 10,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010065
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26162085
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
66023983991245060010065
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 199
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 442 306 $ Poids 1 % |
| 2 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −72 852 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 599 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 3633, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −100 968 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 382 715 $ Poids 0 % |