1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 449 app. 449 · Montréal
Valeur estimée
339 700 $
Autre · 5 960 $/m² · 57 m² · constr. 1987 · terrain 12,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010274
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162324
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
66023983991245060010274
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 199
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Bourget, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 96 722 $ (1 659 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −9 672 $ | 85 971 $ Poids 33 % |
| 2 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (8 108 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 377 $ Poids 33 % |
| 3 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (8 049 $/m²) 52,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 118 $ Poids 31 % |
| 4 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (8 692 $/m²) 62,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 091 $ Poids 27 % |
| 5 | 219, Rue Maria, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 372 $/m²) 52,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 031 $ Poids 25 % |
| 6 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 507 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 180 $ Poids 24 % |
| 7 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (8 544 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 461 640 $ Poids 24 % |
| 8 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 336 500 $ (6 096 $/m²) 55,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 753 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 326 090 $ Poids 24 % |
| 9 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 908 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 228 $ Poids 23 % |
| 10 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (9 073 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −45 112 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 355 $ Poids 22 % |
| 12 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 012 $ Poids 22 % |